防火工程管理怎么做才能确保建筑安全与合规？
在当今社会，随着城市化进程的加快和高层建筑、大型综合体的不断涌现，消防安全已成为关乎人民生命财产安全和社会稳定的重要议题。防火工程管理作为建筑工程全生命周期中的关键环节，其重要性日益凸显。如何科学、系统地开展防火工程管理，不仅关系到建筑物本身的耐火性能和疏散效率，更直接影响着一旦发生火灾时能否有效控制火势蔓延、保障人员安全撤离。本文将从防火工程管理的核心内涵、实施策略、常见挑战及未来发展方向等方面进行深入探讨，旨在为相关从业者提供一套实用、可操作的管理框架。
一、防火工程管理的核心目标与原则
防火工程管理是指通过科学规划、设计优化、施工监管、验收评估以及后期运维等一系列措施，确保建筑项目在设计、建造和使用阶段均符合国家消防法律法规和技术标准的要求，从而实现预防火灾、控制灾情、保障人员生命安全的目标。
其核心目标包括：
- 预防火灾发生：通过材料选择、电气线路布局、易燃物管理等手段降低起火风险。
- 控制火势蔓延：利用防火分区、耐火构件、自动灭火系统等技术手段延缓火灾扩散速度。
- 保障人员疏散：确保疏散通道畅通无阻，设置合理的应急照明、指示标志和避难空间。
- 提升救援效率：为消防队伍提供便捷的灭火入口、水源接口及信息支持。
实施过程中应遵循以下基本原则：
- 预防为主、防消结合：强调源头防控，同时配备必要的消防设施。
- 依法依规：严格遵守《中华人民共和国消防法》《建筑设计防火规范》（GB50016）等相关法规。
- 系统化管理：覆盖立项、设计、施工、验收、运营全过程，形成闭环管理体系。
- 以人为本：一切措施以保障人员生命安全为核心出发点。
二、防火工程管理的关键环节解析
1. 设计阶段：从源头把控风险
设计是防火工程管理的起点，也是决定建筑整体防火能力的基础。设计师需具备深厚的消防专业知识，并与结构、机电、暖通等专业协同配合，避免“重功能轻安全”的倾向。
主要工作内容包括：
- 合理划分防火分区：根据建筑用途、高度、面积等因素，确定合适的防火单元数量和尺寸，通常不超过2000平方米（具体视建筑类别而定），并采用防火墙、防火卷帘等分隔措施。
- 选用合格耐火材料：如混凝土、钢结构防火涂料、防火门窗等，确保构件在规定时间内保持承载力和完整性。
- 设置自动报警与灭火系统：包括火灾探测器、手动报警按钮、声光警报器、喷淋系统、气体灭火系统等，实现早期预警和快速响应。
- 优化疏散路径：保证楼梯间、走道宽度满足规范要求（一般公共建筑疏散宽度不小于1.1米/百人），并设有明显的疏散指示标志和应急照明。
2. 施工阶段：落实设计意图的关键期
施工阶段是将设计图纸转化为实体建筑的过程，也是最容易出现偏差或隐患的环节。若施工质量不达标，即使设计方案再完美也难以发挥应有的防火效能。
管理要点如下：
- 强化过程监督：监理单位需对隐蔽工程（如防火封堵、电缆桥架穿越楼板处）进行重点检查，留存影像资料备查。
- 严控材料进场：所有防火材料必须提供出厂合格证、检测报告，必要时送第三方复检，杜绝假冒伪劣产品混入施工现场。
- 规范施工工艺：例如钢结构防火涂层厚度应均匀一致，不得出现漏涂、开裂现象；管道穿墙套管需用不燃材料封堵严密。
- 组织专项验收：每完成一个子分部工程（如吊顶内电线敷设、通风管道防火处理）即组织验收，发现问题及时整改。
3. 验收与备案：法律效力的确认
项目竣工后必须通过消防部门的专项验收，取得《建设工程消防验收意见书》，否则无法办理竣工备案手续，也无法投入使用。
验收流程通常包括：
- 施工单位提交自检报告和相关资料（含施工记录、设备说明书、检测报告等）；
- 建设单位申请消防验收，由住建部门牵头组织专家评审；
- 现场抽查测试各类消防设施功能（如联动测试、喷淋试水、风机启停等）；
- 出具正式验收意见，若存在问题则限期整改后再行复查。
4. 运维阶段：持续保障安全运行
许多火灾事故并非源于设计缺陷，而是由于日常维护不到位导致消防设施失效。因此，建立长效运维机制至关重要。
建议采取以下措施：
- 制定年度维保计划：定期对灭火器、烟感探头、水泵、报警控制器等设备进行清洁、调试、更换电池等保养作业。
- 建立巡查制度：安排专人每日对疏散通道、消防器材箱、配电房等重点区域进行巡查，发现隐患立即上报。
- 开展应急演练：每年至少组织两次模拟火灾疏散演练，提高员工自救互救能力，并检验应急预案有效性。
- 引入智慧消防系统：利用物联网技术实现远程监控、数据分析和故障预警，提升管理智能化水平。
三、当前防火工程管理面临的挑战
1. 法规执行力度不足
部分地区存在“重审批轻监管”现象，部分企业为了节省成本偷工减料，甚至伪造消防检测报告。监管部门人力有限，难以做到全覆盖检查，造成“侥幸心理”普遍存在。
2. 技术更新滞后于发展需求
随着BIM（建筑信息模型）、装配式建筑、新能源充电桩等新技术的应用，传统防火设计方法面临挑战。例如，锂电池储能系统的热失控风险需要新的防护策略，而现行规范尚未完全覆盖这些新兴场景。
3. 从业人员素质参差不齐
一些中小型施工企业缺乏专业消防工程师，项目经理对消防知识了解有限，容易忽视细节问题。此外，物业管理人员往往只关注日常保洁，忽视消防设施的日常维护。
4. 社会意识有待加强
公众对消防安全的认知仍停留在“灭火器能用就行”的层面，缺乏对建筑整体防火体系的理解。特别是在老旧住宅小区、群租房等场所，私拉乱接电线、堵塞通道等问题屡禁不止。
四、未来发展趋势与对策建议
1. 推动数字化转型，构建智慧防火体系
借助大数据、AI算法和智能传感设备，实现火灾风险的动态监测与预测。例如，通过摄像头识别烟雾、异常行为，自动触发报警；利用AI分析历史数据优化消防资源配置。
2. 完善法规标准体系，适应新型业态
加快修订《建筑设计防火规范》等相关标准，增加对光伏幕墙、电动自行车集中充电区、数据中心等特殊场所的防火要求，填补制度空白。
3. 加强人才培养与培训体系建设
鼓励高校开设消防工程专业方向，推动企业建立内部培训机制，定期组织技术人员参加继续教育和技能考核，提升整体专业素养。
4. 强化社会共治格局
政府主导、企业主体、群众参与三方协同发力。通过媒体宣传、社区讲座等形式普及消防常识，设立举报奖励机制，鼓励居民发现并报告火灾隐患。
结语
防火工程管理是一项系统工程，涉及多个部门、多个环节和多方利益主体。唯有坚持“预防为主、综合治理”的理念，不断完善管理制度、创新技术手段、提升人员素质，才能真正筑牢建筑安全的“防火墙”。面对新形势新挑战，我们既要守住底线，也要勇于探索，让防火工程管理成为支撑高质量发展的坚实基石。
