龙泉驿建筑工程价格管理：如何实现科学化与透明化？
在当前城市快速发展的背景下，龙泉驿区作为成都东部的重要增长极，其建筑行业发展迅速，工程项目数量持续攀升。然而，随之而来的建筑成本波动、定价不透明、合同纠纷等问题也日益突出。如何科学、合理地进行建筑工程价格管理，已成为政府监管机构、建设单位、施工企业乃至监理单位共同关注的核心议题。
一、龙泉驿建筑工程价格管理的现状分析
近年来，龙泉驿区持续推进基础设施建设和城市更新项目，如地铁18号线延伸段、东安湖片区开发、智能制造产业园等重大工程陆续落地。这些项目的推进对价格管理体系提出了更高要求。目前，该区域的价格管理主要依赖于传统的定额计价模式和市场询价机制，存在以下问题：
- 信息不对称严重：施工单位与业主之间缺乏统一的价格数据平台，导致报价差异大，易引发争议。
- 动态调整机制薄弱：材料价格波动频繁（如钢材、水泥、砂石），但现行计价体系难以及时响应，造成成本失控。
- 监管手段滞后：部分项目仍采用人工审核方式，效率低且易出错，难以满足大数据时代的需求。
- 政策执行不到位：虽然成都市出台了《建设工程造价管理办法》，但在基层落实中存在标准不统一、执行力度不足的问题。
二、科学化价格管理的关键路径
1. 建立区域性工程造价数据库
龙泉驿区应联合住建局、财政局、行业协会及第三方咨询机构，构建覆盖全区的建筑工程造价信息平台。该平台需实时采集并更新人工、材料、机械台班价格，结合BIM技术实现分项工程成本可视化分析，为招投标、结算审计提供权威依据。
2. 推行全过程造价控制机制
从立项到竣工验收，实行“事前预控、事中跟踪、事后评估”的闭环管理。例如，在设计阶段引入价值工程分析法优化方案；施工过程中通过进度款支付与实际完成量挂钩，防止虚报冒领；竣工后开展成本对比分析，积累经验用于未来项目改进。
3. 引入智能算法辅助定价
利用AI预测模型对建筑材料价格走势进行模拟，结合历史数据和宏观经济指标，提前预警风险。例如，当某类建材价格上涨超过10%时，系统自动提醒相关方调整预算或变更采购策略。
4. 完善合同条款与争议解决机制
明确材料调差范围、人工费浮动系数、不可抗力处理办法等内容，减少歧义。同时设立仲裁小组，由专家组成，快速处理因价格分歧引发的合同纠纷，保障各方权益。
三、透明化管理的实践探索
1. 公开招标信息与中标价格
所有政府投资项目必须在指定平台公示招标文件、评标结果及中标单价，接受社会监督。此举可有效遏制围标串标行为，提升行业诚信水平。
2. 实施阳光造价制度
鼓励企业在施工现场设置造价公示栏，定期公布主要材料用量、单价、支出明细，让工人、监理、业主都能清晰了解资金流向，增强信任感。
3. 推广电子化结算流程
依托数字政务系统，实现工程款支付线上审批、电子发票自动匹配、资金流向全程留痕，极大降低人为干预空间，提高财政资金使用效益。
四、典型案例解析：龙泉驿某安置房项目的价格管理实践
以龙泉驿区某大型安置房建设项目为例，该项目总投资约5亿元，建筑面积约12万平方米。项目初期即建立了造价管理小组，采用“政府指导+市场参考+专家评审”三位一体机制：
- 委托专业机构编制《项目成本控制手册》，细化每平米综合单价构成；
- 每月召开三方联席会议（建设单位、施工单位、监理单位）通报成本变动情况；
- 引入区块链技术记录材料采购凭证，确保来源可追溯、价格可验证；
- 项目最终结算金额比初步预算节省约6%，且无重大索赔事件发生。
这一案例表明，科学的价格管理制度不仅能节约成本，还能显著提升项目执行力和公众满意度。
五、政策建议与未来发展方向
为进一步提升龙泉驿建筑工程价格管理水平，提出如下建议：
- 制定地方性造价管理条例：细化材料调差规则、信息化应用要求、责任追究机制，增强法律约束力。
- 加强从业人员培训：每年组织造价工程师、项目经理参加专题研修班，提升其对新工具、新技术的应用能力。
- 推动行业信用体系建设：将价格履约情况纳入企业信用档案，对恶意低价竞标、虚报成本的企业实施惩戒。
- 试点智慧工地与数字孪生应用：借助物联网设备实时监测施工进度与资源消耗，实现精细化成本管控。
展望未来，随着数字化转型加速推进，龙泉驿区有望打造全国领先的建筑工程价格管理示范区，形成可复制、可推广的经验模式，助力成渝双城经济圈高质量发展。
